今(jīn)天给各位分享税(shuì)法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么(me)规定土地税征收(shōu)进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本(běn)站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么(me)是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还(hái)有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积及(jí)所在地区的单位面积(jī)的税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算公(gōng)式(shì)为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)单位(wèi)和(hé)个人，按使用的土地面积定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单(dān)位和个(gè)人，以实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定由(yóu)土地所在(zài)地的税务(wù)机关征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用税税(shuì)率是(shì)如何(hé)规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分之(zhī)城市(shì) ，得(dé)暂(zàn)依(yī)标(biāo)准房地(dì)价合(hé)并按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规(guī)定商(shāng)业用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际(jì)使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的(de)土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhè40kg是多少斤n)、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳(nà)土(tǔ)地使(shǐ)用税税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积(jī)×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应纳税(shuì)额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)税额大城市每平方米一(yī)块五(wǔ)至三(sān)十元(yuán)；中等城市(shì)每平方(fāng)米一(yī)块二至二十(shí)四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛(máo)至十二(èr)元。

一般(bān)规定每平(píng)方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均(jūn)采取按年征收(shōu)，分(fēn)期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的(de)是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未获得过宅(zhái)基地的(de) ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年(nián)之前的(de)土地转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的(de)征收(shōu)方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似(shì)于目前的(de)个人所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报(bào)的(de)计税(shuì)依据明显偏(piān)低，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征(zhēng)的(de)，不(bù)是(shì)固(gù)定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进(jìn)税(shuì)率：增值(zhí)额(é)未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国(guó)土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没(méi)有计算增值额(é)的(de)扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又(yòu)不(bù)能提供(gōng)购房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)x适(shì)用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用(yòng)单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公式(shì)为(wèi)，全(quán)年应(yīng)纳税额=实(shí)际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地所在地(dì)段的适用税额计算得(dé)出 。

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