刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿(苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗yì)多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(j苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗ié)。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的(de)产权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信(xìn)息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税(shuì)或房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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