大家好，听说过(guò)上(shàng)海云(yún)锦东方(fāng)吗(ma)？没听过的(de)话，说明你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力挣钱。竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读>

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房(fáng)

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内(nèi)最(zuì)火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师(shī)在微博吐槽称，本(běn)来(lái)一个上海的朋友约好了(le)来北京小聚，突然说(shuō)来(lái)不了了(le)，我(wǒ)以(yǐ)为(wèi)有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说：他(tā)在忙着(zhe)认筹(chóu)云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘(pán)甚(shèn)至还影响了近(jìn)期的(de)股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接把市(shì)场带(dài)回调了(le)。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要(yào)徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流(liú)水单，也是上海积分制以来首个(gè)要求银行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高(gāo)认购门槛，开(kāi)发商(shāng)要(yào)求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人都在排队买房？原(yuán)因(yīn)很(hěn)简单，价(jià)格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位(wèi)列上海第(dì)四批次入市新盘中(zhōng)的云锦(jǐn)东方三期(qī)，共推售(shòu)105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期(qī)去年至今(jīn)的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购房指南分析，以本(běn)次的均套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的(de)成交价，用最(zuì)最最(zuì)保守的倒(dào)挂(guà)：每(měi)平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读(yù)计(jì)该批次(cì)的云(yún)锦(jǐn)东方会(huì)成为上海(hǎi)积分制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积(jī)分(fēn)满分(fēn)户(hù)，也就(jiù)意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为了(le)打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持(chí)、假离婚(hūn)假结婚等方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作方式：结(jié)婚以及代持。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式主要(yào)针对积(jī)分不够的(de)购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高分入围；代(dài)持则是(shì)先以(yǐ)别人的(de)名义购(gòu)房，以(yǐ)后(hòu)通过交(jiāo)易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来(lái)就是一句(jù)话：我结婚，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产(chǎn)市场的(de)头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日(rì)夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析(xī)，房地(dì)产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个城(chéng)市内部(bù)分(fēn)化也剧烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国住(zhù)房库存巨(jù)大(dà)且(qiě)创了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经进入了(le)总(zǒng)量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生(shēng)率(lǜ)没出现转折的背景下(xià)，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会存(cún)在非常长一(yī)段时间(jiān)。一二线城市只有好地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个别(bié)城市好地段还(hái)能(néng)涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没(méi)人流入的城市可(kě)能永(yǒng)远也不会涨了(le)，就是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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