林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不(bù)是必须要过(guò)户的。关于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过(guò)户需要什么手(shǒu)续，林地(dì)转让后没过户的后果等(děng)问题，农商(shāng)网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地(dì)崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房(fáng)子。另外(wài)，林(lín)地的承包经(jīng)营(yíng)者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的(de)所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有的(de)只是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森(sēn)林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权(quán)流转和集(jí)体经(jīng)济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林(lín)资源所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物(wù)权。

他(tā)人将承包(bāo)林(lín)地转让给我存(cún)转让合同但没(méi)过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的一方可以要求交付(fù)土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办理(lǐ)变(biàn)更手续(xù)的(de)，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先(xiān)的(de)合同一(yī)方(fāng)，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权(quán)利(lì)义(yì)务、土地承包经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国(guó)土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和国(guó)农村(cūn)土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术、信息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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