金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的èr)套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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