林地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通。关于林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以及林地转让必须(xū)要过户吗(ma)，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后(hòu)果等问(wèn)题(tí)，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得(dé)到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在(zài)林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者(zhě)可以在承包的林(lín)地(dì)内修建必要的直接为林业生产服务的基础(c95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通hǔ)设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必须(xū)要过(guò)户(hù)。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过(guò)户，林地的所有权归村集(jí)体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)流转和集体经(jīng)济组织的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出(ch95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通ū)租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资(zī)源的(de)使用(yòng)、收益为目的(de)的他(tā)物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权(quán)证书与受(shòu)让方(fāng)签(qiān)订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得(dé)土地(dì)证(zhèng)或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府同意转让的(de)，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变(biàn)更登订手续的一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的(de)，有权要(yào)求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未(wèi)登记(jì)又未合法占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续(xù)履(lǚ)行(xíng);未取(qǔ)得土地(dì)使用权方(fāng)可(kě)以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条(tiáo) 国(guó)家实(shí)行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制(zhì)度，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承(chéng)包(bāo)关系的(de)长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农(nóng)民对(duì)承包(bāo)土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期(qī)限、发(fā)包方和(hé)承包方的权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和国农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实(shí)力。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通