财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务(wù)约(yuē)85%的(de)同意债权人(rén)已加入(rù)重组(zǔ)支(zhī)持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)204诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子99.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热(rè)点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收(shōu)入(r诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子ù)及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方(fāng)面经济(jì)运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢(huī)复(fù)和(hé)扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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