金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中释放后(hòu)二婚和剩女哪个干净，女性生理需求，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计(jì)司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面(miàn)积(jī)同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月(yuè)份已(yǐ)经(jīng)发布的(de)70个(gè)大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其二婚和剩女哪个干净，女性生理需求(qí)中一线城市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定(dìng)等(děng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下二婚和剩女哪个干净，女性生理需求降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产投(tóu)资和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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