刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部(bù)门(mén)的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱(luàn)在各职能部(bù)门之间(jiān)的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据(jù)，提高政府(fǔ)治(zhì)理效(xiào)率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登记，其最大的意义在(zài)于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和(hé)社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给(gěi)的(de)有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业(yè)化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据(jù)库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产(chǎn)不(bù)可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域居住和(hé)生活(huó)，就产生(shēng)了对该区域(yù)公共服务的(de)需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产(chǎn)状况的(de)基(jī)本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么多；不动(dòng)产价值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人(rén)产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免税的原则(z自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么é)，自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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