金融界5月8日消息(xī) 两部门近日联(lián)合印(yìn)发的《关于规范房地产经(jīng)纪服务的意(yì)见》明(míng)确，加强从业主体管理。严格(gé)落实经纪机构备(bèi)案制度。全面(miàn)推行经(jīng)纪从业(yè)人员(yuán)实名登记(jì)。经纪服务内容(róng)由(yóu)基本服务和延伸服务组成。基(jī)本服(fú)务(wù)是促成房屋交易提供的一揽子(zi)必要服务，延伸服务(wù)是可(kě)单独提供的(de)额(é)外服务。意见(jiàn)明确，严禁操(cāo)纵经纪服(fú)务收(shōu)费。经纪机构不得滥用(yòng)市场支配地位以(yǐ)不公(gōng)平高(gāo)价收取经(jīng)纪服务费用。房地产互联网平台不得(dé)干(gàn)预经(jīng)纪机构(gòu)自(zì)主(zhǔ)决定收费标准。

　　意见全文如下：

　　住房和城乡建设部市场监(jiān)管总局关于规范房地(dì)产(chǎn)经纪服务的意见

　　各省(shěng)、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团住房和城乡(xiāng)建(jiàn)设厅（委、管委、局(jú)）、市场监督管理局（厅(tīng)、委）：

　　房地产经纪(jì)对(duì)促进房(fáng)屋交易、提高交易效率、保障(zhàng)交(jiāo)易安全具有重要作用。近(jìn)年(nián)来，部分(fēn)房地产(chǎn)经纪机构(gòu)存在利用房源客源优势收取(qǔ)过(guò)高费用、未明码标价、捆绑收费、滥(làn)用客户个人信息(xī)等(děng)问题，加重交易当事人(rén)负担、侵害其合法权益。为规范房地产经纪服务(wù)，加强房地产(chǎn)经(jīng)纪行业管理(lǐ)，促进房(fáng)地产(chǎn)市场健康发展，现提出以下意见。

　　一、加强(qiáng)从业主体管理(lǐ)。严格落实(shí)房地产经纪机构备(bèi)案制度。为新建(jiàn)商(shāng)品房销售和存量房买卖、租赁提(tí)供代理、居间等经(jīng)纪服务的机(jī)构，应(yīng)当(dāng)按(àn)照《房地产经纪(jì)管理办(bàn)法》规定向所(suǒ)在地住房(fáng)和城乡(xiāng)建设部门备案。市、县(xiàn)住房和城乡建设(shè)部门要全面推行经纪从业人员实名登记，加(jiā)强经(jīng)纪从业人员管理。经纪从业人员提供服务(wù)时(shí)，应当佩戴经实名(míng)登(dēng)记的工(gōng)作牌、信息(xī)卡等，公示从业信息，接受社会监督。

　　二、明确经纪服务内(nèi)容。房地产经纪机构提供(gōng)的经纪服务由基本(běn)服务和延伸服务夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭组(zǔ)成。基本(běn)服务(wù)是房地产经纪机(jī)构为促成房屋交易提供(gōng)的一揽(lǎn)子(zi)必要服务，包(bāo)括提供房(fáng)源(yuán)客源信息、带客户(hù)看(kàn)房、签订(dìng)房屋交易合(hé)同、协助办(bàn)理不动产登记等。延伸服(fú)务是房地产(chǎn)经纪机构(gòu)接受交易当事(shì)人委托提供的代办贷款等(děng)额外服务，每(měi)项服务可以单独(dú)提供。

　　三、合理确(què)定经纪服(fú)务收费。房地产(chǎn)经纪服务收费由交易各方根据服务(wù)内容(róng)、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要(yào)合理降低住房买(mǎi)卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照(zhào)成交价格越高、服务(wù)费(fèi)率越低的原则实行(xíng)分(fēn)档定价。引导由交易双(shuāng)方(fāng)共同承担经纪服(fú)务(wù)费(fèi)用。

　　四(sì)、严(yán)格实行明码标价。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所或渠道，公示服(fú)务项(xiàng)目、服务内容和收费标准，不得混合标价和捆绑收(shōu)费。房地产(chǎn)经纪机(jī)构提供(gōng)的基本服务和(hé)延伸服务，应当分(fēn)别明确(què)服务项目和(hé)收(shōu)费(fèi)标准(zhǔn)。房地产经纪机(jī)构收(shōu)费前应当向交易当事(shì)人出具(jù)收费清(qīng)单，列明(míng)收费(fèi)标准、收(shōu)费金(jīn)额，由(yóu)当事人签(qiān)字确认(rèn)。

　　五、严(yán)禁操纵(zòng)经纪服务收费。具有市场(chǎng)支配地位(wèi)的(de)房地产经纪机构(gòu)，不得滥(làn)用(yòng)市场(chǎng)支配(pèi)地位以不公(gōng)平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台(tái)不(bù)得强制(zhì)要求加入平台的房地产经纪机构实行统一(yī)的经纪(jì)服务收费标(biāo)准，不得干预房地产经纪机(jī)构自主(zhǔ)决定收费标准。房地产经纪机构、房地产(chǎn)互联网平台、相关行业(yè)组(zǔ)织涉嫌实施垄断行为的，市场监管(guǎn)部(bù)门依法开展反垄断(duàn)调查。

　　六、规范签订交易合同。各地住房和城乡建设(shè)部门(mén)要制定(dìng)房屋(wū)买卖合(hé)同(tóng)、租赁合(hé)同、经纪服务合(hé)同示范文本。房地产经纪机构应(yīng)当在经营场所(suǒ)醒目位置公示合同(tóng)示范(fàn)文本(běn)，方便交易(yì)当事(shì)人(rén)使用。房地产(chǎn)经纪机(jī)构促(cù)成房屋交易，应当通过(guò)房屋网(wǎng)签备(bèi)案系统办理房屋买卖、租(zū)赁合(hé)同网签备案(àn)。

　　七、加强个人信息保护。贯(guàn)彻(chè)落(luò)实《中华人民共和国个人信息保护法(fǎ)》，房地产经(jīng)纪机构及从业人员(yuán)不得非(fēi)法(fǎ)收集、使用、加工、传输他人个人(rén)信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人(rén)信息。房(fáng)地产经纪(jì)机构(gòu)要建立健全客(kè)户个(gè)人信息保(bǎo)护的内部管理(lǐ)制度，严格夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭依法收(shōu)集、使(shǐ)用、处理客(kè)户个人信(xìn)息，采取有(yǒu)效措施防(fáng)范泄露或非法使用客户个人信(xìn)息。未经当事人同(tóng)意，房(fáng)地产经纪机构及(jí)从业人员不得收集个人信(xìn)息(xī)和(hé)房屋状况信(xìn)息，不(bù)得发送商业性短信息(xī)或拨打商业性电话。

　　八、提(tí)升管理(lǐ)服务(wù)水平。市、县住房和城乡建(jiàn)设(shè)部(bù)门要建立健(jiàn)全房屋交易管理服务(wù)平台，加强对交易房源、房地产经(jīng)纪机构(gòu)及从业人员的管(guǎn)理。房地产经纪机构发布的房源信息，应当通(tōng)过(guò)平台进(jìn)行(xíng)核(hé)验。鼓(gǔ)励通过房屋交(jiāo)易管理服务(wù)平台向交易当(dāng)事人提供房源核验、房源发布、合同网(wǎng)签(qiān)备案等便民服务(wù)。加强存(cún)量房(fáng)交易资金监管，除交(jiāo)易当事(shì)人提出明(míng)确要求外(wài)，购房款(kuǎn)应纳入资金监管(guǎn)账户。鼓励房地产经纪机构将经纪(jì)服务费用纳入交易(yì)资(zī)金(jīn)监管范(fàn)围。

　　九、加(jiā)大违法违规行为整治力度。各地住房(fáng)和城乡建(jiàn)设部门(mén)要将(jiāng)规范(fàn)房地产经(jīng)纪服务纳入房地产(chǎn)市场秩(zhì)序整(zhěng)治的重要内容，会同有(yǒu)关部门依法查处“黑中(zhōng)介”、侵犯个人信息合法(fǎ)权益等违法违规行为，曝光典(diǎn)型案例。对收(shōu)费明显(xiǎn)高于市场平均(jūn)水平的房地产经纪机构，住房和城乡(xiāng)建设部门会同市场监管等部门采取(qǔ)约(yuē)谈等(děng)综合措施进行(xíng)重点监管。市场监管部门会同有(yǒu)关(guān)部门(mén)依法查处不按(àn)规定(dìng)明码标价、操(cāo)纵经纪服务收费等(děng)违反(fǎn)价(jià)格和反垄断(duàn)法律(lǜ)法规的(de)行为(wèi)。对房地产经纪(jì)机构相关违(wéi)法(fǎ)违规信息，市场监管部门要依法依(yī)规纳(nà)入国家企业信(xìn)用信息公示系统(tǒng)。

　　十、加强(qiáng)行业自(zì)律(lǜ)管理。房地产经纪(jì)行业组织要健(jiàn)全行规行约，完善房地(dì)产经(jīng)纪服(fú)务标准(zhǔn)和执业规则，引(yǐn)导房地产经纪机(jī)构(gòu)及从业人员依法合规经营。对房地产经纪机构及从业人(rén)员存在收费不规(guī)范、侵犯(fàn)客(kè)户个人信息合(hé)法权(quán)益等情形的，房(fáng)地产经(jīng)纪行业组织依据行规行(xíng)约给(gěi)予自律处分(fēn)。

　　住房(fáng)和城乡建设部(bù)

　　市场监管总(zǒng)局

　　2023年4夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭月27日

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭