金(jīn)融界5月16日(rì)消息(xī) 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何(hé)研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策(cè)效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释(shì)放，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗24px;'>碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市场整碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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