今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会(huì)对税(shuì)法怎么规(guī)定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税(shuì) 还(hái)有 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用土地(dì)的面积(jī)及所在(zài)地区(qū)的单位面积的税(shuì)额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的(de)纳税人，以纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税额，土(tǔ)地(dì)使用税是对(duì)使用土地的(de)单位(wèi)和个(gè)人，按使用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)等。城(chéng)市指(zhǐ)的(de)是国务院批(pī)准的市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税(shuì)务机关(guān)征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依(yī)标(biāo)准地(dì)价按(àn)年计(jì)征(zhēng)，税率为(wèi)百分之(zhī)一(yī)点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并(bìng)按年计(jì)征，税(shuì)率为百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子(zi)来(lái)说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际(jì)使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地(dì)使用税(shuì)就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

土地(dì)使用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手(shuì)税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积×土地使用(yòng)税每平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)为计税依据(jù)，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年税(shuì)额大(dà)城市每(měi)平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二至二十四(sì)元(yuán)；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人(rén)所得(dé)税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按(àn)照(zhào)规定的期(qī)限办理清算手续，经税务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不(bù)清算(suàn)的；申报(bào)的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增(zēng)值率(lǜ)计(jì)征(zhēng)的(de)，不是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第(dì)七条土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超(chāo)过(guò)扣除项目金(jīn)额(é)50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》规定，土地增值税(shuì)核定(dìng)征收率是不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实(shí)行(xíng)四级超(chāo)率累(lèi)进税率(lǜ)，其(qí)中增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50%的(de)部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没有计(jì)算增值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发(fā)票的，税(shuì)务机关可以(yǐ)实(shí)行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取(qǔ)得的(de)收人(不含增值(zhí)税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的(de)差(chà)别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土(tǔ)地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所(suǒ)在地(dì)段的(de)适用税额计(jì)算得出 。

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