金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修相遇时间的公式 相遇时间怎么求复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二(èr)套(tào)改善需求释放(fàng)。

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