今(jīn)天给各(gè)位(wèi)分(fēn)享税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题(tí)，别(bié)忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如(rú)何(hé)征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地(dì)有 土地使用(yòng)税 还(hái)有 土地(dì)增(zēng)值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是根据使用(yòng)土地的面积(jī)及所在地区的(de)单位(wèi)面积(jī)的税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是(shì)在月初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额，土地(dì)使(shǐ)用税是对使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征(zhēng)税(shuì)范围(wéi)是(shì)城(chéng)市(shì)、云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，以实际占用的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依(yī)据，依照规定由土地(dì)所在地的(de)税务机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价按年计(jì)征，税(shuì)率为(wèi)百分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价(jià)与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实(shí)际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额(é)税(shuì)率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依(yī)据是(shì)应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳(nà)税人实际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为(wèi)计税依据(jù)，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)税额大城(chéng)市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一块二(èr)至二十(shí)四元；小城市每平(píng)方(fāng)米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六毛至十二元(yuán)。

一(yī)般(bān)规定每平方米的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税和城(chéng)镇土地使用(yòng)税均采取按(àn)年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住(zhù)住(zhù)宅用(yòng)地，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收方式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额的(de)1%征收率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前的个人(rén)所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定(dìng)的期(qī)限办理清算手续，经税务机(jī)关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计(jì)税依据(jù)明显偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增(zēng)值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土(tǔ)地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率：增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增(zēng)值税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值税(shuì)核定征(zhēng)收率是(shì)不得(dé)低(dī)于5%，土地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累进税(shuì)率，其中增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值(zhí)额的扣除项目的评(píng)估(gū)价格(gé) ，又不能提供购房发票的(de)，税务机(jī)关可以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公(gōng)式(shì)如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额(é)税(shuì)率 ，即(jí)采有幅(fú)度的(de)差(chà)别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额=实(shí)际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过纳(nà)税人实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税(shuì)额(é)计算得出 。

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