金融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài200mm是多少米，2000mm是多少米)利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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