金融(róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购(gòu)房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国(guó)民(mín)经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求出现恢复树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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