金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房(fámany的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级ng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长(zhmany的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级ǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 many的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级