上任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国(guó)金茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告(gào)并未明确李从瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)被董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席(x遭天谴什么意思，天谴什么意思解释í)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过他的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金(jīn)茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化(huà)国际实(shí)业、舟山(shān)国家石(shí)油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国(guó)金茂(mào)前(qián)身(shēn)）的(de)副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商(shāng)转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂(mào)多次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现(xiàn)签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁(cái)的(de)十年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他持(chí)有的(de)股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积约(yuē)90359遭天谴什么意思，天谴什么意思解释1.44平(píng)方米。截至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计取得签约销(xiāo)售(shòu)额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的数据(jù)显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大(dà)学机械工程(chéng)系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学(xué)院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师(shī)专业技术(shù)资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部(bù)副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中国(guó)中化股份有限公司总经理助理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业(yè)部(bù)党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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