林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地转让不是(shì)必(bì)须要(yào)过户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以(yǐ)及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现(xiàn)在，林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依(yī)法批准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房(fáng)子。另外(wài)，林地的(de)承包(bāo)经营者可以在承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要(yào)经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经(jīng)营权的流(liú)转，并不(bù)需(xū)要办(bàn)理过(guò)户，林地的(de)所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林(lín)、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承包经营权(quán)人(rén)的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集(jí)体经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源所有权(quán)为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得(dé)转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚结婚以后他那个越来越大了未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu结婚以后他那个越来越大了)让方(fāng)均要(yào)求履行合同的(de)：办理变更登订手续(xù)的(de)一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开(kāi)发的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记，均未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发(fā)的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权(quán)要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依(yī)法成立(lì)在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)的(de)方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义(yì)务、土地(dì)承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法》和《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和(hé)国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织结婚以后他那个越来越大了应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力(lì)。

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