林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗？林(lín)地转让不(bù)是(shì)必(bì)须要过户的(de)。关(guān)于林地转让必须要过户(hù)吗以及(jí)林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要(yào)什么手续，林地(dì)转让后没过户的后果(guǒ)等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房子(zi)。另外(wài)，林(lín)地的承包(bāo)经营者可(kě)以(yǐ)在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基础设(shè)施。但是，在(zài)建设之前，浙k是浙江哪个城市的也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗(ma)

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是(shì)必(bì)须要过(guò)户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权的(de)流转，并(bìng)不需要办理过户(hù)，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人(rén)所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人(rén)的林地承包经(jīng)营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过(guò)户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质是尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权(quán)证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全(quán)取得转让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变(biàn)更登订手续的一方可浙k是浙江哪个城市的以要求交付土地，均(jūn)未办(bàn)理变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未(wèi)取(qǔ)得土地使用权(quán)方可以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地(dì)承包关系(xì)的(de)长期稳(wěn)定，保护(hù)农民对(duì)承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限、发(fā)包方(fāng)和(hé)承(chéng)包(bāo)方(fāng)的权利义(yì)务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保护和流转等(děng)，适(shì)用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利(lì)用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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