金(jīn)融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发布(bù日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国)会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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