4月(yuè)25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。这意味着从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的guó)土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年(nián)来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。《不(bù)动产登记法(fǎ)》已(yǐ)经面向社会(huì)公开征求意(yì)见(jiàn)，国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下一步要持续提升不动(dòng)产登记法治(zhì)化、规范化水平(píng)，维(wéi)护好各(gè)类产权主(zhǔ)体的合法权益，更加有力地(dì)保(bǎo)护产(chǎn)权(quán)。加强登记信息共享、分析和应(yīng)用，发挥(huī)数据效用，更加充分体(tǐ)现(xiàn)登记数据(jù)价值(zhí)。

　　不动产统一登记都登(dēng)记什么(me)？根据《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方(fāng)面，包括(kuò)：集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)所有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有权(quán)；森林、林木所有权(quán)；耕地(dì)、林地、草地(dì)等土地承包经营权；建设(shè)用地使用(yòng)权；宅基(jī)地使用(yòng)权；海域(yù)使用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记意味着国内房(fáng)产有统一的(de)平台(tái)登记，由于(yú)房屋类型较多，产(chǎn)权情况(kuàng)不(bù)一，不动产统一(yī)登(dēng)记是一种制度(dù)规(guī)范(fàn)性的工(gōng)作，可对全国房(fáng)屋情况(kuàng)以及房屋所有权人摸底，为监测(cè)统计分(fēn)析不动产情况(kuàng)奠定数(shù)据(jù)基础，同时有(yǒu)利(lì)于维护房地产市场的稳定。

　　在(zài)全面(农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的miàn)实现不动产统一登记后，市场比较关心(xīn)的是，该政(zhèng)策(cè)是否是房地产税征收的信号(hào)。多(duō)位(wèi)专家表示(shì)，实现全(quán)国不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，房地产(chǎn)税才可能全面(miàn)落地。不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)房地产税征收的前提条(tiáo)件，实现全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记，也(yě)意味着离(lí)房地产税的征收更近了一步(bù)。专家称，不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税概念(niàn)。但不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成后，房(fáng)地产(chǎn)税中(zhōng)的持有环节税已经具备(bèi)了(le)出(chū)台的所(suǒ)有技术条(tiáo)件。房地产税(shuì)试点的推行要以不动产登记的信息为基(jī)础。全国范围的房地产数据联(lián)动，有助于摸(mō)清全国房(fáng)地产(chǎn)市场的实际(jì)情况(kuàng)。

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