金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速1cc的水等于多少克，1cc水是多少克(sù)度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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