上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及(jí)管治）委(wěi)员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附(fù)属公司的职(zhí)务。不过(guò)，公告并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会(huì)委任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的(de)几位执行(xíng)董事及角色确(què)定(dìng)为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生(s过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处hēng)（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席执行官的(de)李(lǐ)从瑞接任该公司主席(xí)兼执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要(yào)超过(guò)他(tā)的(de)前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李从瑞却(què)辞(cí)去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的(de)原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进(jìn)入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公(gōng)司、中化国(guó)际实业、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就(jiù)出(chū)现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一梯(tī)队(duì)行(xíng)列。

　　回(huí)头来(lái)看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还(hái)不包括他持有(yǒu)的股过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资(zī)方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更(gèng)是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额(é)约(yuē)586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示(shì)，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会(huì)主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增根(gēn)生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接(jiē)技(jì)术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高(gāo)级管(guǎn)理人员工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处gāo)级国际商务(wù)师专业(yè)技术资格(gé)，在化工和石(shí)油仓储贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全生产等(děng)方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化(huà)集团后，张增根曾担任中化(huà)集团(tuán)人(rén)力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中化国(guó)际(jì)石油公司(sī)副总经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)集团风险管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司党委(wěi)书(shū)记、总(zǒng)经理及(jí)董(dǒng)事(shì)长，中化集团和(hé)中国中化股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有(yǒu)限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会委员(yuán)及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次(cì)职务(wù)没(méi)有变化。

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