刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物(孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗wù)权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗ng>全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通和(hé)利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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