上任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂公司(sī)主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金(jīn)茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

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　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内(gōng)告称，原(yuán)任首席执(zhí)行官(guān)的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席(xí)除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为首席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却(què)辞去在中国金茂(mào)所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就(jiù)出现在北京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂(mào)大(dà)厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金(jīn)茂控(kòng)股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营(yíng)，到(dào)了(le)2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进(jìn)入房(fáng)企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他(tā)持有的550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期(qī)末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投(tóu)资方面(miàn)虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今(jīn)年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计(jì)取得(dé)签约(yuē)销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事(shì)会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司(sī)执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧国(guó)际工商(shāng)管理学院高级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专(zhuān)业技术资格，在化(huà)工和(hé)石油仓储贸易(yì)、风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入(rù)中化集(jí)团后(hòu)，张增根曾(céng)担任中化(huà)集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限(xiàn)公司党委(wěi)书(shū)记、总(zǒng)经理(lǐ)及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份(fèn)有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变(biàn)化(huà)。

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