刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大(dà)市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通和利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信(xì面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别n)息实现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的(de)出(chū)发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的(de)前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事(shì)实上拥(yōng)有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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