怎样查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够(gòu)贷(dài)多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾以下的(de)日子(zi)常识(shí)：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份额不(bù)得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额(é)来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的(de)；在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契合(hé)购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金(jīn)官网衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢。

怎(zěn)样查(chá)自(zì)己公积(jī)金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或(huò)私(sī)产(chǎn)住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他(tā)契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中(zhōng)国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借款基(jī)准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金(jīn)额(é)和(hé)还款年限，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数(shù)量的(de)年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年(nián)，一共(gòng)节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归(guī)还，商业借(jiè)款的还款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还的，即在第(dì)21年，一(yī)切(qiè)的(de)本金和(hé)利息都现(xiàn)已还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元(yuán)，节约利(lì)息支(zhī)出比(bǐ)商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款额(é)度(dù)

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