今(jīn)天给各位分(fēn)享税(shuì)法怎(zěn)么(me)规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面(miàn)临的(de)问(wèn)题，别忘了关(guān)注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税?如(rú)何征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区(qū)的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地(dì)的(de)单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据(jù) ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地(dì)的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围(wéi)是城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是(shì)国(guó)务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际(jì)占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定由(yóu)土(tǔ)地所(suǒ)在地(dì)的税务(wù)机关(guān)征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产税依(yī)标准地价(jià)按年计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标准地(dì)价(jià)不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按(àn)年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地的实际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额(é)。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积×土(tǔ)地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共和国城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳(nà)税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准是(shì)：土地(dì)使用税年税(shuì)额(é)大(dà)城市(shì)每平方米(mǐ)一(yī)块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一(yī)块二至二十四元；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十(shí)二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30为什么球星都觉得梅西是最佳～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住(zhù)住(zhù)宅用(yòng)地，且之前并未(wèi)获得过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前(qián)的土(tǔ)地转让，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模式类似于目(mù)前的个人(rén)所得税征收(shōu)方式(shì)。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税务机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的(de)计(jì)税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按(àn)照(zhào)增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例(lì)》第(dì)七条土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国土地增(zēng)值税(shuì)暂行(xíng)条例》规(guī)定，土地(dì)增值税核定征收率(lǜ)是不(bù)得低于(yú)5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实(shí)行核定(dìng)征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段的适(shì)用(yòng)税额(é)计算得(dé)出 。

关(guān)于税法怎(zěn)么规定土地(dì)税征收的介绍到此就结束(shù)了(le)，不(bù)知道你从(cóng)中(zhōng)找到你需要的信息了吗(ma) ？如(rú)果你还想了解(jiě)更(gèng)多这(zhè)方面(miàn)的信息(xī)，记得(dé)收藏关注本站。

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