怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各(gè)为百(bǎi)分之五十，也(yě)就是说(shuō)员(yuán)工和单位各(gè)自承当(dāng)住宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依据(jù)员工全(quán)年薪(xīn)酬(chóu)进行(xíng)核(hé)算(suàn)，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份额不得低于(yú)员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额(é)度(dù)不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)女人出国能干什么工作，女人出国打工都有什么工作住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限(xià女人出国能干什么工作，女人出国打工都有什么工作n)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契(qì)合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查(chá)询各(gè)地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民银行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银行下(xià)调了金(jīn)融机构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公(gōng)积(jī)金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相同的还款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较，不只还(hái)款时(shí)间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还的(de)，即(jí)在第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利(lì)息150715元，节约(yuē)利(lì)息支(zhī)出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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