曾说出“李嘉诚在(zài)我朋(péng)友圈(quān)不算什(shén)么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的(de)同(tóng)心俱乐部创始人陈(chén)红天(tiān)，最近麻烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管的三项物(wù)业，无(wú)一(yī)逃过被(bèi)公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大(dà)佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近(jìn)日(rì)，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形(xíng)式出售。

　　公(gōng)开资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改(gǎi)革(gé)开放(fàng)后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾(céng)在2019年(nián)以(yǐ)330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户(hù)，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼(lóu)一直(zhí)以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元(yuán)的(de)总价，稳居单亲家庭是什么意思亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意的是(shì)，这一(yī)豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直(zhí)自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天的(de)经济状况(kuàng)并不(bù)乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪(háo)宅也可能在短期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物业，无(wú)一逃过(guò)被公开招(zhāo)标(biāo)出售的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在香港的三(sān)个核心物业被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号(hào)发文(wén)回应，近两个(gè)月，多笔大(dà)额(é)应收账款被对方临时(shí)悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方于完成(chéng)交易(yì)前几天突然悔约，造(zào)成(chéng)关联(lián)违约(yuē)。再加上内(nèi)地多项正常业务办(bàn)理(lǐ)过(guò)程(chéng)遭遇到(dào)非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这些问(wèn)题(tí)相信在短时间内(nèi)可以(yǐ)妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆(lù)续被挂出来(lái)公开(kāi)招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次(cì)现(xiàn)金流断(duàn)裂的(de)原因，可以追溯到(dào)其2017年(nián)投资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起一阵投资(zī)英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公(gōng)司、房地产个人(rén)从业者、神秘富豪等(děng)各种(zhǒng)中国买家集中出击英国房地产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超(chāo)过(guò)美(měi)国，成(chéng)为英国房地产市场的最大(dà)买家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约(yuē)合(hé)24亿人民币），买(mǎi)下了位(wèi)于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地标写字(zì)楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自(zì)然是看中了(le)这两栋写字楼的投(tóu)资价值。如(rú)伦敦祥祺(qí)中心，世界最(zuì)大(dà)的石(shí)化集(jí)团(tuán)公司——英国(guó)石油公(gōng)司、世界权(quán)威金融分析机(jī)构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年租(zū)金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷(dài)款，具(jù)体贷(dài)款金额并未向外(wài)界(jiè)透露，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产(chǎn)单亲家庭是什么意思”；在目前(qián)市况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的(de)深(shēn)圳富豪

　　单亲家庭是什么意思搞了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说实话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不出名。但(dàn)其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身(shēn)边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一(yī)点”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不(bù)过在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信(xìn)号发文称，自(zì)己当时是(shì)说鼓(gǔ)励青年(nián)企业家应该以(yǐ)更(gèng)优秀的成功企业(yè)家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公司市值还是(shì)营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们(men)传(chuán)统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经(jīng)大有人(rén)在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么了(le)不起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让(ràng)陈(chén)红天背(bèi)后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成(chéng)立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文(wén)仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成员(yuán)就(jiù)包含(hán)了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年(nián)发(fā)展，同心俱乐部成员上市企业增长(zhǎng)到(dào)了90家(jiā)，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关成员还共同出(chū)资8.8亿(yì)元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为(wèi)深(shēn)圳的(de)发(fā)展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一(yī)直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野(yě)蛮人》，公开(kāi)声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做(zuò)法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也(yě)从同心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)员、香(xiāng)港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买(mǎi)下了香港山顶(dǐng)歌赋山(shān)道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈红(hóng)天在(zài)香港的三项核心(xīn)物业都陆续(xù)被(bèi)债权(quán)人上(shàng)架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 单亲家庭是什么意思